Проект Миниполиса Рафинад
- Автор темы admin
- Дата создания
Сладкая жизнь
В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.
архитектор:
Арсений Леонович
мастерская:
PANACOM
«Из маленькой овчинки семь шапок»
В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились это сделать, предложив разнообразные фасады и планировки квартир, спроектировав инфраструктурные объекты, мост через реку и общественный центр, гуманное благоустройство с арт-объектами и спортивным променадом. В общем, проект получился изящный, по стилю – элегантный ретро-модернизм дострелкинской эпохи. Здесь нет системы кварталов и улиц, а дома стоят по курортному принципу среди леса и полянок и настраивают на отдых.
Вечерний кефир
Свистуха – место примечательное. Здесь сохранились заросшие руины сталинского санатория, как из фильма «Волга-Волга» – так и видишь, как люди в белых костюмах, штанах-пароходах сидят на верандах и пьют свой вечерний кефир.
Деревья в проекте постарались сохранить, хотя и без особой надежды на то, что все их удастся спасти в процессе реализации. Недалеко от «Рафинада» расположена деревня Трахонеево. Когда-то она принадлежала сыну грека Траханиота, приехавшего в Россию в 1472 году с невестой Ивана III Софьей Палеолог.
Фирменные рыбки – оммаж башне Джо Понти
Шесть домов в форме рыбок выстроились вдоль реки, чуть дальше – пять сдвоенных башен и четыре блока по три башни. Все это невысокое, в гуманном масштабе в 7-8 этажей. Квартиры с террасами, а в домах-рыбках – пентхаусы с зелеными крышами. Эти атрибуты роскоши здесь удалось запланировать по демократичной цене – предполагаемая себестоимость квадратного метра около 65 000 рублей. Впрочем проект пока не реализован, заказчик «держит паузу». Отдельно стоящие дома-рыбки – фирменный знак PANACOM, переходящий из проекта в проект. Форма отчасти навеяна скошенными углами стеклянной башни Джо Понти около вокзала Чентрале в Милане. Но на самом деле все глубже. Это любимая оптимальная планировка архитекторов PANACOM: центральное лестничное ядро и квартиры вокруг. Планировка придумана несколько лет назад и реализована в разных вариантах с разным количеством квартир. «Планировка с одной лестницей и коротким коридором крайне выгодна для инвестиций», – говорит Арсений Леонович.
Кусочки сахара на зеленом поле
Заказчик долго думал, как назвать проект. «Сначала пытались зацепиться за форму участка, найти природные ассоциации, – рассказывает Арсений Леонович. – Мы же порекомендовали обратить внимание на архитектуру домов: наши белые кубические домики похожи на кусочки сахара. Так и появилось название «Рафинад». Название удачно ухватывает образ: белые кубики на зеленых полянках.Когда видишь строгий рисунок фасадов с преобладанием горизонталей, авангардные стеклянные углы, легкий заглубленный нижний ярус, благодаря чему дома как бы висят в воздухе, вспоминается ранний романтический модернизм.
Благоустройство с артом
Группы домов организованы вокруг собственных рекреационных зон: пять сблокированных домов вокруг одной, три сблокированных – вокруг другой, а у каждого дома есть своя территория. Парковки были вынесены на края поселка, чтобы освободить дворы-поляны от машин. Благоустройство основано на округлых линиях, что подчеркивает эффект курорта: среди деревьев и трав проложены пешеходные пути с деревянным настилом и велодорожки. Пешеходный мостик, перекинутый по проекту через речку, ведет в школу со спортивной площадкой. Индивидуальность пространств подчеркнута арт-объектами в каждой рекреационной зоне. Набережная реки оборудована модными стеклянными перилами, вдоль нее устроен спортивный променад.
Французские окна и травяные крыши
Авторы сделали все возможное, чтобы разнообразить и гуманизировать среду, фасады и планировки. Были придуманы варианты облицовки: от штукатурки по утеплителю до отечественного кирпича и панелей, имитирующих дерево. Дома-рыбки – более дорогие, ориентированы на реку. В однокомнатных квартирах есть лоджии, а двух- и трехкомнатных – террасы с видами, причем и те, и другие – со стеклянными ограждениями. Террасы – роскошь в российских условиях, появление их в жилье комфорт-класса – отличная тенденция, которую хочется продолжать.
В результате получился интеллигентный проект жилья в духе Северной Европы с нормальными человеческими пространствами, комфортной плотностью, небольшой ценой, достигнутой за счет больших интеллектуальных и творческих усилий.
текст: Лара Копылова
https://archi.ru/russia/78555/sladkaya-zhizn
В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.
архитектор:
Арсений Леонович
мастерская:
PANACOM
«Из маленькой овчинки семь шапок»
В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились это сделать, предложив разнообразные фасады и планировки квартир, спроектировав инфраструктурные объекты, мост через реку и общественный центр, гуманное благоустройство с арт-объектами и спортивным променадом. В общем, проект получился изящный, по стилю – элегантный ретро-модернизм дострелкинской эпохи. Здесь нет системы кварталов и улиц, а дома стоят по курортному принципу среди леса и полянок и настраивают на отдых.
Вечерний кефир
Свистуха – место примечательное. Здесь сохранились заросшие руины сталинского санатория, как из фильма «Волга-Волга» – так и видишь, как люди в белых костюмах, штанах-пароходах сидят на верандах и пьют свой вечерний кефир.
Деревья в проекте постарались сохранить, хотя и без особой надежды на то, что все их удастся спасти в процессе реализации. Недалеко от «Рафинада» расположена деревня Трахонеево. Когда-то она принадлежала сыну грека Траханиота, приехавшего в Россию в 1472 году с невестой Ивана III Софьей Палеолог.
Фирменные рыбки – оммаж башне Джо Понти
Шесть домов в форме рыбок выстроились вдоль реки, чуть дальше – пять сдвоенных башен и четыре блока по три башни. Все это невысокое, в гуманном масштабе в 7-8 этажей. Квартиры с террасами, а в домах-рыбках – пентхаусы с зелеными крышами. Эти атрибуты роскоши здесь удалось запланировать по демократичной цене – предполагаемая себестоимость квадратного метра около 65 000 рублей. Впрочем проект пока не реализован, заказчик «держит паузу». Отдельно стоящие дома-рыбки – фирменный знак PANACOM, переходящий из проекта в проект. Форма отчасти навеяна скошенными углами стеклянной башни Джо Понти около вокзала Чентрале в Милане. Но на самом деле все глубже. Это любимая оптимальная планировка архитекторов PANACOM: центральное лестничное ядро и квартиры вокруг. Планировка придумана несколько лет назад и реализована в разных вариантах с разным количеством квартир. «Планировка с одной лестницей и коротким коридором крайне выгодна для инвестиций», – говорит Арсений Леонович.
Кусочки сахара на зеленом поле
Заказчик долго думал, как назвать проект. «Сначала пытались зацепиться за форму участка, найти природные ассоциации, – рассказывает Арсений Леонович. – Мы же порекомендовали обратить внимание на архитектуру домов: наши белые кубические домики похожи на кусочки сахара. Так и появилось название «Рафинад». Название удачно ухватывает образ: белые кубики на зеленых полянках.Когда видишь строгий рисунок фасадов с преобладанием горизонталей, авангардные стеклянные углы, легкий заглубленный нижний ярус, благодаря чему дома как бы висят в воздухе, вспоминается ранний романтический модернизм.
Благоустройство с артом
Группы домов организованы вокруг собственных рекреационных зон: пять сблокированных домов вокруг одной, три сблокированных – вокруг другой, а у каждого дома есть своя территория. Парковки были вынесены на края поселка, чтобы освободить дворы-поляны от машин. Благоустройство основано на округлых линиях, что подчеркивает эффект курорта: среди деревьев и трав проложены пешеходные пути с деревянным настилом и велодорожки. Пешеходный мостик, перекинутый по проекту через речку, ведет в школу со спортивной площадкой. Индивидуальность пространств подчеркнута арт-объектами в каждой рекреационной зоне. Набережная реки оборудована модными стеклянными перилами, вдоль нее устроен спортивный променад.
Французские окна и травяные крыши
Авторы сделали все возможное, чтобы разнообразить и гуманизировать среду, фасады и планировки. Были придуманы варианты облицовки: от штукатурки по утеплителю до отечественного кирпича и панелей, имитирующих дерево. Дома-рыбки – более дорогие, ориентированы на реку. В однокомнатных квартирах есть лоджии, а двух- и трехкомнатных – террасы с видами, причем и те, и другие – со стеклянными ограждениями. Террасы – роскошь в российских условиях, появление их в жилье комфорт-класса – отличная тенденция, которую хочется продолжать.
В результате получился интеллигентный проект жилья в духе Северной Европы с нормальными человеческими пространствами, комфортной плотностью, небольшой ценой, достигнутой за счет больших интеллектуальных и творческих усилий.
текст: Лара Копылова
https://archi.ru/russia/78555/sladkaya-zhizn
Участок, предназначенный под строительство жилого комплекса, расположен в северной части микрорайона «Клязьма-Старбеево» городского округа Химки Московской области в пойме реки Клязьма и состоит из трех земельных участков общей площадью 12,84 га. Рельеф на участке относительно ровный, с перепадами в пределах 10%, основным уклоном – в сторону реки Клязьма и крутым берегом с понижением в северном направлении. Противоположный берег реки – низкий. С северной стороны участок ограничен территорией СНТ «Юбилейное», с северо-восточной – СНТ «Юбилейное-2», с южной – кварталом Свистуха, с юго-восточной стороны – кварталом Трахонеево, с западной стороны – участком автодороги Химки-Старбеево – Ивакино – «Клязьма-Свистуха». На территории квартала Трахонеево находится Успенская церковь (кон. XIX в.) – объект культурного наследия местного значения. На сегодняшний день для этого объекта не разработан «Проект зон охраны», включающий зоны регулирования застройки.
Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.
Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.
Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.
Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.
https://archi.ru/projects/russia/13963/poselok-rafinad
Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.
Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.
Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.
Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.
https://archi.ru/projects/russia/13963/poselok-rafinad